深圳抵押贷款利率折扣是在谈论吗?

　　贷款买房时，利率与最终利息有关。毕竟，许多人在支付首付后从银行借钱。利率越高，利息越高，还款压力越大，所以每个人都希望得到更低的利率。

　　抵押贷款利率折扣是在谈论吗？

　　不是，是基于市场利率，也就是LPR个人住房贷款(不含公积金贷款)确定LPR作为参考基准定价，新发放的个人住房贷款利率为最新LPR贷款利率由加减点确定，第一套房利率低于第二套房利率。

　　自2023年10月8日(含)以来，建行以最近一个月的相应期限贷款市场报价利率新发放个人住房贷款利率（LPR）形成定价基准加点，即利率水平=最近一个月的相应期限LPR 加点值。

　　中国人民银行规定，个人住房贷款利率下限不得低于相应期限LPR减少20个基点(即下限)LPR-0.2%)；第二套住房贷款利率下限为相应期限LPR加60个基点(即下限)LPR 0.6%）。

　　贷款银行将首先确定区域差异化信贷规定的加点下限，然后综合考虑银行业务状况、借款人风险状况和信贷条件，由借款人和借款人协商确定每笔贷款的具体加点值。

　　抵押贷款利率会自动调整吗？

　　固定利率不会自动调整，浮动利率会自动调整。LPR固定利率贷款按照贷款合同中规定的时间点或时间段进行LPR具体利率水平由加减点确定。一旦确定利率水平，贷款到期日将保持不变。LPR浮动利率贷款在贷款合同约定的一定时间内按照相应的期限进行LPR具体利率水平的加减点差计算，利率参考LPR变化和浮动。

　　如果你想要低抵押贷款利率，建议LPR申请贷款买房时，尽量选择浮动利率，使市场LPR在你的利率调整日，银行会帮你降低利率。

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