农业银行个人经营抵押贷款如何贷？年限

　　农业银行个人经营抵押贷款：

　　1.准入

　　1.生产经营一年以上的私营企业主和个体工商户，应当提供一年或者半年的经营流程。实际上，他们也可以申请新的营业执照。他们需要提供能够证明以前有业务的流程、营业场所或水电费。

　　2.年龄在18-65岁之间。

　　3.信用调查：近两年逾期或欠息在30天内不超过6次，近两年逾期或欠息超过30天的不超过2次，近六个月信用卡平均利用率不超过85%，信用卡无当前逾期情况;近三个月，不同机构查询次数不超过6次，其他银行授信次数一般不超过3次。这可以讨论，中国农业银行也可以做第五个。

　　4.行业：主要不涉及房地产和金融行业。

　　4.抵押品：一般指商品房抵押品，接受借款人直系亲属和配偶的抵押品，商品房70%，别墅安排6-6.5%，中国农业银行接受新转让许可证，价格按新转让价格60%，需要提供发票和转让凭证。

　　2.额度：最高可贷1000万，单笔最高可贷500万。

　　3.期限和利率：1-3年，年利率约为3.7%，3年利率约为4%。借款时，需联系客户经理核准提款50万元以上。贷款到期后，可以申请续期，提前一个月与客户经理联系沟通。

　　4.审批:审批一般可在两天内完成，贷款可在5天左右完成。营业场所和抵押品需要双方现场拍照核实。

　　一般来说，中国农业银行目前的抵押贷款产品非常灵活，其优势是注重实际经营，可以接受新营业执照和新转让产权证书的双重新准入，利率也有优势。

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