平安银行房地产抵押的八大优越性

一、黄比赛前言

（图片来自网络，侵删）

二、平安银行房地产抵押的八大优越性

三、平安银行房地产抵押的二大缺点

四、平安银行房地产抵押规定实施细则解读

一、文章内容序言：

平安银行房地产抵押商品，算得上是武汉市最强的商品，在武汉的涉及面较广。

最先是由于哪种类型的房屋都能够消化吸收，房改售房/还建房/经济实用房/拆迁安置房，连限价房还可以试试手气!次之借款人职业类型涉及面也广，做生意，上班，司法机关还可以做。

最终平安银行的贷款还款方式更加是高达六种，能够满足各种人群需求。

所以在武汉平安银行房地产抵押商品涉及面是非常广泛的，武汉的银行房产抵押商品或多或少都是有参考平安银行的地方。

二、平安银行房地产抵押八大优点：

认真把平安银行的商品最主要的七大优点汇总给如下所示：

1、接纳现阶段企业营业执照

企业营业执照满1年或者持仓10%之上（没有10%）满1年；得分A分数和贷款额度70万元以上放宽到现阶段营业执照。

2、最少起贷额度低

消费贷20万起贷，满足要求小笔资产的群体。别的现在银行全是30-70万起贷。

3、贷款还款方式较多

有6种贷款还款方式，满足不同职业类型消费者的需求。

4、个人征信查询要求不高

借款人借款的六种计划方案里，仅有房地产计划方案可以查询（2个月≤4次，包括此次查看），

中国平安保险计划方案，住房贷款计划方案，优质职业类型计划方案，个人公积金计划方案，银行流水计划方案5种方案不要看征信查询记录，这一点非常不容易。

银行都会要求三个月不得超过6次，大半年不得超过10-12次，个人征信查询过多代表着办理贷款次数过多，会导致金融机构拒绝贷款。

5、能做非直系亲属第三方房地产抵押

就是不是直系血亲名下房产还可以用来抵押，借款人还贷，给予房屋的算得上贷款担保。贷款比例5成。

(直系血亲（爸爸妈妈、另一半、儿女）正常的折数。

6、不要看2年以外征信逾期

光看2年之内个人征信，2年外彻底不要看，便是2年外面有7也先以

7、能做房地产选秀权抵押

能做行内和其他银行二押，行内接纳按揭贷款抵押房，其他银行只允许一押是贷款房。

三、平安银行房地产抵押的二大缺点：

我便归纳了二大比较重要的

1、安全超级变态人工智能技术的AI系统软件大数据筛查

申请办理平安银行借款第一步就是扫二维码过系统软件筛选，可以这么说安全自身研制的AI大数据技术没有什么能够逃离它的筛选，从前的纠纷案，纠纷案件，就连我顾客补领过身份证件都能查到。

大数据技术有点儿瑕疵的借款人可能拒绝贷款，或是办理手续房地产繁杂。

银行也过大数据技术，可是就会比平安银行自身产品研发人工智能技术的AI友善许多

2、看关联企业

户下任何一个企业营业执照有纠纷案，纠纷案件、经营异常名录一场都会拒绝贷款，而银行有些光看办理贷款的核心企业，有些只需难题不大多数能够沟通交流。

四、平安银行房地产抵押规定实施细则解读

（一）能贷信用额度:

工作消费贷款： 30-300万（分三次上账）

做买卖个人经营贷：30-500万，最大1000万

（二）、商品年化利率

工作消费性：

1年-5年限 年化利率 4.1%--4.35%

5年-10年限 年化利率 4.7%--5%

做买卖经营型:

1年-5年限 年化利率 3.55%--3.75%

5年-10年限 年化利率 4.2%--4.4%

经营型二押（其他银行二押）

1年-5年限 年化利率 5.5%

5年-10年限 年化利率 5.7%

（三）、6种贷款还款方式：

一年期先息后本

三年期先息后本，仅限于主借人得分A,或是夫妻双B（每一年需核查，根据就可以不归本）

3.五年期先息后本（轻轻松松还，每一年还本5%）

4.十年期先息后本（轻轻松松还，每一年还本5%）

5.10年限等额还款、及及还贷

6. 年限等额还款、及及还贷（平摊式还贷，第十年要付所有贷款本金）

（四）、借款人年龄限制：

1. 年纪:18-70岁(抵押人年纪 贷款年限≤75年);

2. 18-22岁需要家长共借(具有独立偿还能力和资金来源的可以不)

3. 经营型借款男65岁、女孩子60岁需儿女共借

消费性借款男55岁，女50岁必须儿女共借（工资流水、有个人社保、个人公积金3选1就不需要共借）

备注名称：消费贷，借款人规定年纪做到21岁，上岗3个月就可以了

经营贷款规定年纪做到25岁，

夫妇均超过65岁必须加上儿女共借。

（五）、抵押物规定：

1.住房/独栋别墅能做:

转让/划转能做:

转让楼龄≤30年;

划拨房龄≤25年，

总建筑面积≥25平，快贷需≥50平

2.房改售房/还建房/经济实用房/拆迁安 置房能做，（限价房需看限定时限，能看买房合同文本，可看运气）

3.黄陂就做盘龙城、蔡甸就做大楼盘(恒大绿洲、碧桂圆等)、汉南禁止入。别的武汉区域都可

经营型借款办理证件6个月，消费性不用，提前准备买房合同。

（六）、抵押物折数：

1、住房最大8成、独栋别墅最大6成

2、好人好房8成、A分7成、

3、划拨房、楼龄20年及以上、总面积50㎡之内：6.5成

4、房子出租商业、非直系亲属第三方抵押：5成

5、优质职业类型人员：7.5成

6、单B分做不了3年先息后本，最大6.5成;

7、远城区20年及以上，不得超过55成(江夏区、青山绿水、经开区、东西湖、盘龙城)

8、A1-A3得分 65成，A4-A6得分 6成

（七）、贷款要求：

过系统软件扫二维码得分（A/B二挡可准入条件）为标准

全部借款人(含抵押人)人民银行征信逾期频次规定如下所示:

1、贷款超过1000的逾期还款等征信更新信用卡贷款逾期1000之内的给予还款截图，超过1000等征信更新，

2、贷款现阶段状态须正常的，不能给关心、次级线圈等状态:

3、信用卡不能给呆帐\销账，冻结,冻洁注销之后可以进件

4、全部贷款加信用卡:现阶段无1，六个月内无2，一年内无3，二年内无4（2年之内连4累6）

5、2年之内总计贷款逾期≤6次，持续贷款逾期≤3次 (不可以持续贷款逾期4次)

文章内容到此结束

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