聪明的人选择房地产抵押借款,而且不用立即卖房子,就可以处理资如何办理

聪明的人选择房地产抵押借款，而且不用立即卖房子，就可以处理资金难题。

因此，如果你急用钱，抵押更便捷省时省力。

· 考虑到将来资金要求，抵押更加灵活

如果你预估未来也会有资金资金周转要求，抵押具备更加灵活的优点。一套房地产能解决数次资金难题，可以根据实际情况随时随地申请办理抵押借款，防止不断售卖房产不便。

· 考虑到房子增值，卖房非常值得

如果你对房子价格将来有较高的预估，觉得房子还会增值，那样卖房会更值得一试。一次性消除财政压力，得到全额的资金，也可以防止利息费用。

总的来说，如果你遭遇资金资金周转艰难，要解决短期内资金难题，并且房子发展潜力并不大或者是你预估也会有资金资金周转要求，那样抵押是一个更好的选择。但如果你对房子将来增值有很高的预估，而且不用担心短期内资金工作压力，那样卖房很有可能比较合适。最后的选择应当根据个人基本情况和市场需求的衡量。如果你确定卖房，在二手房市场不景气的情形下，你可能还需要思索一个问题——即便房子没售出，你债务还可以挽救你个人征信吗？

最先，如果你只有一套房，提议考虑到抵押。房子除开做为资产外，也有定居作用，这也是房子最基本特性。申请办理房地产抵押借款不容易影响自己的定居。如果你只有一套房，卖出以后还得租房子，交房租根本无法为你带来自已的房子。反过来，假如选择抵押，尽管你必须还款贷款利息，但房子依然归属于你，等着你趋于稳定后，就可以不用为买房而烦恼。

次之，为什么大家选择房产抵押贷款，而非卖房呢？算一笔账，你就会知道。举一个典型的例子，一套使用价值500万房子，急切售卖很有可能只有减价10%，仅卖获得450万，流失了50万。并且成交周期长，拿钱也比较慢。而选择做房地产抵押借款，一般能申请到房屋价值的70%甚至更高，其实就是350万。预估3-10个工作日日就可以拿到钱，按4%的年利率计算，一年投入贷款利息14万。只需房子价格略有上升空间，贷款利息能轻易填补回家。最主要的是，房子仍然是个人的。全部升值的那一部分依然归你全部。

因此，为何大部分有房子的人就会选择抵押呢？由于房子仍然存在，而资金也获得了资金周转。

温馨提醒｜深圳市直银

好啦，到这儿，卖房或是抵押的选择，想必大家有了确定。东融友情提醒，在选择房地产抵押借款或卖房时，必须充分考虑自身的实际情况，选择适合自己的方法。

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