二次抵押借款是一种根据房屋抵押得到贷款形式

二次抵押借款是一种根据房屋抵押得到贷款形式，它必须满足银行、房屋和借款人三个方面的条件。

房屋二次抵押借款

一、银行规定

二次抵押银行贷款需要根据银行提交申请和申请办理，不一样银行针对客户要求有所不同。

比如，中国工商银行、我国银行、招商合作银行和建设银行只允许在该行申请办理第一次抵押借款的用户进行二次抵押，但是其他银行能接受非行内第一次抵押借款的用户申请办理二次抵押借款。

二、房屋条件

用以二次抵押借款的房屋务必具备一定的使用价值升值和发展潜力，比如交通便利、地理位置优越及周边配套齐全等。

除此之外，二次抵押的房屋一定要准现房而非预售房，而且需要在第一次借款银行进行抵押备案并获得不动产证。

为了能减少风险，有一些银行还会规定借款人买保险，以保证在必要的时候不能按时偿还借款时候的风险性。

三、借款人条件

借款人必须满足一定的最基本条件，比如年龄要求18至60岁间、完全民事行为能力和内地合理合法居民身份等。

除此之外，银行一般还会根据个人征信来评价借款人的资信状况和偿还能力，因而借款人必须具有良好的个人信用记录，且现有的抵押借款不可以存在严重不良记录;

与此同时，工作稳定、债务率很低都是借款人的主要条件，以保证在偿还已经有借款前提下，准时还款新增贷款。

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