什么样的房产可以办理抵押贷款?

　　所谓房产抵押贷款，就是借款人以自有产权的房产作为抵押，向金融机构借款，并以稳定的收入分期偿还本息。那么什么样的房产可以办理抵押贷款?房产抵押贷款资金用途方面有什么要求?火焰鸟参谋小编根据以往的服务经验，为大家整理出以下什么样的房产可以办理抵押贷款?

　　首先，房产所在位置、楼层、朝向、面积都是影响该房产变现能力的因素，因此在申请房产抵押贷款的时候金融机构会把这几点列为首要考虑的范围，所以要选择变现能力高的房产进行抵押贷款。

　　其次，房产建筑年代也是非常重要的因素，房产年代越老，借款人贷款的成数相对也就越低，所以一般建议用20年以内年限的房产进行抵押贷款，否则金融机构不管是在审核还是批款金额方面都会有一定的影响。

　　再来就是房产类型了：包括商品房、别墅、公房、回迁房、经济适用房、央产或者商业、写字楼等都属于可以用作房产抵押贷款的房产类型。

　　以上就是关于什么样的房产可以办理抵押贷款?，希望能帮助到大家解决疑虑。

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