信用贷款没还清，会影响房屋贷款的申请吗？

　　众所周知，贷款买房有很多方面的限制，一次性付款对购房人压力不小，大部分人都会选择按揭贷款购房。但有很多朋友问到火焰鸟参谋小编，如果自己的信用贷款还没还清，会不会影响到自己房贷的申请?下面，小编为大家介绍关于这方面的知识。

　　办理信用贷款会不会影响房屋贷款申请

　　1、个人或是家庭资产负债情况。

　　在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率，但是大致的指标不应超过50-60%。如果借款人的信用贷款挥霍一空，并且名下无房五车无存款，那么对于新的贷款申请，银行是不会通过的。

　　2、还款能力。

　　银行主要是通过借款人的银行流水、月收入来判断的。小编举个例子，如果借款人每月收入为1万，每月房贷要还5000，那么银行审批角度认为还款能力是充足的。但是借款人现在有着信用贷款要还，有着自身负债率，那么银行会考虑贷款申请究竟能不能申请获批，而银行为了合理的规避风险，对于借款人的还款能力有着一定的要求。

　　3、个人征信。

　　如果借款人一不小心忘记按时还贷，那么借款人会因为逾期未还款而影响到自己的征信记录，进而影响到其他贷款审批。

　　需要各位购房人注意的是，信用贷款也包括了信用卡现金分期，如果信用卡数量使用过多，负债较高的话，也有可能会导致房屋贷款申请被拒，建议大家在申请前，先还清信用卡贷款。

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