房产证抵押贷款需要走的流程？

　　房本做为房屋所有权证实，房屋是生活中一个家庭的固定资产，遇到资金难题时，房屋所有人可以将其抵押给银行或者金融机构，获取一笔大额贷款，解决资金困难。有部分人，接触房产证抵押贷款不清楚流程，今天火焰鸟参谋小编与大家分享一下。

　　一，房产证抵押贷款申请条件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所;

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　6、房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　二，借款人需要提供的材料

　　1、身份证、户口本;

　　2、个人收入证明(加盖单位公章);

　　3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

　　4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

　　5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

　　6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

　　三，房产证贷款的手续

　　1、申请贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

　　2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

　　3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

　　4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

　　5、到帐最后，银行会将贷款打入你的专门账户。

　　以上就是用房产证抵押贷款的流程，满足以上所有要求，才能够获得银行贷款，如果你想避免房产证抵押贷款的风险，可以向火焰鸟参谋寻求贷款帮助，作为专业的贷款代办中介，能够更快解决你的贷款需求，早日解决资金问题。

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