房产抵押贷款流程全攻略

　　近年来人们生活的持续提高，在经营企业或是日常消费中，资金链流动性越来越快，利用名下房产抵押贷款是获得大额资金的来源之一。房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。今天，小编就为大家关心的房产抵押贷款流程解析一下，一起来看看吧。

　　一、首要选择贷款机构

　　在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。

　　二、提交申请资料

　　申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。

　　三、初步审核

　　这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

　　四、房产评估

　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　五、贷款审核

　　银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

　　六、放款

　　最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

　　以上就是房产抵押贷款的相关流程，借款人在获得资金以后一定要按照规定用途使用，按时还款保护良好的个人征信，一旦逾期后果严重的话，房产将会被法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。

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