楼市买房按揭贷款是什么意思？如何办理

　　在楼市热销的时候，许多想要买房的业主一次性拿不出全款，按揭的方式就成了大家的首先，每个月只要按时足额还款，而在按揭过程中，这套房产还不属于你，你仅有使用的自主权。付清债务后才是你本人的。那么，楼市买房按揭贷款具体是什么意思?小编先给大家举一个例子，再一起接着往下了解。

　　例如：住房抵押贷款是指买房人将所购房屋作抵押，由所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，在按揭过程中，你可以住在房子里，但只有使用使用权，银行还钱后，房子才真正属于你。

　　详细说明抵押的含义

　　1.按揭是指按揭人将自己的财产转让抵押，受益人作为偿还担保的一方，在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让抵押人，过程中按揭人享有使用权。

　　2.按揭初始于西方，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后自十多年前从香港引进内地房地产市场，由深圳建设银行在当地试行，后来逐渐在内地流行，因为它在房地产领域频繁出现并正式运用于房地产领域，因此目前已由深圳建设银行在国内正式试行，并逐渐应用于房地产领域，成为“抵押贷款”。

　　3.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能够在市场上进行流通交易的住房或商业用房，由自己支付一定比例的首付款，余下的部分以房产作为抵押，向合作机构申请贷款。简而言之，就是买房子时，先把房子先抵押给银行，再把按揭的钱支付剩余的房款，个人再和银行结算。

　　最后有必要提醒的是，与银行签订住房按揭贷款后，贷款人切记不可违约!如果发生违约行为，银行是有权利收走你的房子进行处置的。

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