自建房可以抵押贷款吗？有哪些渠道？

　　在大家生活中，解决有大额资金需求的最常见方式就是办理抵押贷款，以此来缓解经济上的压力，而城市中的朋友都知道可以用自己名下的房子作为抵押物，最重要的就是需要有房产证，但是很多农村的朋友都是自建房，想要贷款获取资金的话，自建房可以抵押贷款吗?渠道有哪些?一起跟着火焰鸟参谋小编来了解下。

　　自建房可以抵押贷款吗?有哪些渠道?

　　自建房抵押贷款可以去银行办理，不同的银行对于自建房的抵押贷款的要求可能不一样。

　　像农村的这种小产权的自建房银行一般是拒绝的。如果是商业土地性质的城区自建房，银行一般要求自建房的房龄小于20年，还要有不动产权证与国土证，房子以前未做过抵押等等。

　　而在用农村自建房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。

　　除了对自建房的要求之外，银行对申请人的要求也是比较严格的。比如要求贷款人有完全的民事行为能力，具有稳定的收入来源偿还贷款，且征信报告上没有不良的贷款记录等等。

　　所以已取得房产证和土地使用证，通过相关部门的审核是可以用来抵押贷款的。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此。

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