番禺如何看到你可以买多少钱,买房子需要准备什么费用

在买房之前，我们仍然做一个合理的购房预算和计划，这样我们在选择房子时就有一个明确的目标。当许多人做购房预算时，他们只知道买房需要什么成本，但他们仍然不知道具体的成本金额。事实上，他们仍然不知道该准备多少钱买房子，今天，小编将谈谈你能买多少房子？买房的费用是多少？

你能买多少房子？

现在大多数购房者都是贷款买房的，所以小编以贷款买房为例。如果你用贷款买房，你通常可以计算首付，其余的可以准备3000或40000的杂费。如果你买了一套新房子，首付一般是30%。如果是限购城市，最好准备40%；如果你买二手房，二手房的评估价值一般为交易价格的80%，贷款金额较低首付一般需要达到交易价格的40%以上。

买房的费用是多少？

1、契税

虽然契税有减免政策，但这笔费用还是要先交的，所以买房前要做好准备。契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政实施后，契税征收简化，直接以90平方米为界限。契税的计算依据是交易价格。根据买房的情况，可以准备1%-3%的费用，不是小数目。

2、维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金，有朋友也叫大修基金，主要是为了以后维修社区一些公共设施的费用。一般房子也有保修期，主要用于保修期过后房子的维修。以北京为例。具体收费标准为每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的收费标准是总房价的2%。

三、物业管理费

虽然物业管理费不能一次性支付，但物业管理费一般在交付时支付，所以买家也需要提前准备，一般来说，普通住宅物业费不超过5元/平方米，有些社区甚至不超过3元/平方米，你可以参考这个标准来准备费用。一般社区按季度或一年收取物业费，一笔为数千元。

买房是一件非常昂贵的事情，所以你必须在买房子之前做好预算，这样你就不会让自己陷入财务困境，临时钱更困难，以上是关于如何看到你可以买多少钱，买房子需要准备什么费用。

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