番禺商业服务房产租赁跟个人房屋租赁有很大的区别_商业房屋租赁合同责任商业房屋租赁注意事项

商业服务房产租赁跟个人房屋租赁有很大的区别，商业服务房产租赁涉及到的买卖资产就会更加多一些，商业服务房产租赁存在的不足也会多一些，申请办理商业服务房产租赁的流程还更为的麻烦一些，常见问题也多一些，那样商业服务租房合同责任有哪些呢，商业服务房产租赁注意事项有哪些呢?

一、商业服务租房合同义务

(一)招标方义务

1、按合同规定的时间将房屋交到承包方应用，不然每超过一天应赔付承包方租金的10%的财产损失。（详细信息进一步了解小微企业的经营贷款可查看更多）

2、不按合同书内的条款要求修缮房屋的应赔付承包方从而而导致的财产损失。

3、不可无端解除合同(第九条以外)，不然应赔付承包方租金的10%的财产损失。

(二)承包方义务

1、不可运用租赁的房屋进行违法活动，危害集体利益。

2、不可影响和影响周边居民的正常的生活。

3、要准时到XXX缴纳水费、水电费，期为每月1—5号，逾期者给与1—2倍惩罚，并暂停供电、供电系统。

4、不按合同书内的条款要求修缮房屋的其他配套设施，依据造成的后果，赔付其财产损失。

5、终止合同后一定要搬离，不然按租赁房屋交纳房租，并惩处租金的10%处罚。

二、商业服务房产租赁常见问题

1、商业房产租赁协议签署之前需要核查房屋产权证书的正本，如果需要还应当在房屋交易中心查看房屋权属登记状况。这样做的关键目地，就是为了核查租房合同的出租人与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，假如出租人并不是房屋所有权人，反而是代理商租赁、委托出租，则需出租人给予房屋所有权人的授权委托书等法律文件。

2、在我国建设用地使用权按主要用途划分成工业土地、住宅用地和商住用地等不同种类。依据合同法和相关房地产法律要求，房子具体主要用途应当与用地性质一致。

3、转租房是商业房产租用中经常遇到的，且关系彼此合法权益的敏感问题。但在盘店的过程当中一般还会涉及到室内装修，机器设备、技术的一并出让和赔偿，因此在合同中应分别承诺清晰，并且要由一个新的接手方与房东再次签署租房合同或其它书面协议。唯有如此，三方的利益才可以得到充分的确保。

以上就是关于商业服务租房合同义务以及注意事项的讲了，租赁协议中应当涵盖了租用双方的义务和责任，这是很重要的一点，原本商业服务房子的租用就存在许多问题，怎样商业服务租房合同中都有确立义务和责任，那样将来碰到各种问题的时候就会更容易解决一些了。

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