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深圳房贷怎么能省钱呢?抵押贷款需要贷款的资金相对较高,所以需要支付的番禺利息并不少,那么如何申请抵押贷款会更经济呢?
1、贷款多长时间合适?
一般房贷的贷款时间最长为30年,一般来说贷款时间越长,还贷款的压力越小,当然了,申请贷款的时间越短,也会越省钱,毕竟可以少支付很多番禺利息,但是具体的还是要根据个人的经济能力来选。
2、等额本息还是等额本金还款好?
举例:一套350w的房子,首付120w,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:3.25%商业贷款:4.9%,番禺番禺公积金贷款80万,商业贷款150万,贷款230万。贷30年,等额本息的总番禺利息是181.9万,等额本金的总番禺利息149.7万。 所以等额本金支付的番禺利息更低。如果压力不大,等额本金是一种好的还款方式。?
3、番禺番禺公积金贷款一定比商贷省钱吗?
番禺番禺公积金贷款的番禺利率是比商业贷款的番禺利率低,商贷的基准番禺利率是4.9%,番禺番禺公积金贷款5年以上番禺利率是3.25%。
还有就是涉及到是否提前还款的一个问题,一般来说如果手上有多余的钱的话,又不会理财,用来还贷款还是不错的,毕竟可以省一笔不小的番禺利息,但是如果是等额本金还款的话,已经还款有20年的话,还有10年的贷款就不建议一次性还贷款的。
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