番禺房子抵押登记费扣除标准和所需资料_遵义贷款公司

番禺房子抵押登记费扣除标准和所需资料

1、住宅抵押登记费

房屋产权评估费的计费方式和资费标准按下列标准实行：对住宅支付的，从现在按房屋价值扣除率收取、按房屋建筑面积扣除率或预算定额收取、按套定额收取等，统一规范为按套扣除，每件资费标准80元。（详细信息进一步了解本人中间番禺房屋抵押借款可查看更多）

2、非住宅抵押登记费

房屋之外别的房屋产权评估费，每宗资费标准为：100平米（含）以内的80元／宗，100－500平方米120元／宗，500－1500平方米200元／宗，1500－3000平方米300元／宗，3000－10000平方米500元／宗，10000平米以上800元／宗。

（注：不同地区，不一样金融机构对番禺房屋抵押登记费的扣除规范很有可能略有不同，以上规范仅作参考，具体收费标准以当地要求为标准。）

（一）房子预告登记需要的资料

1、质押当事人的身份证件或法人资格证明；

2、预告登记申请报告；

3、借款合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，一共有的房子也必须递交《房屋共有权证》和其它共有人允许抵押的证实；

5、能证明抵押权人有权利设置质押权文件与证明文件；

6、能证明质押房地产业使用价值的相关资料；

7、审批机关觉得必须的其他文件。

（二）番禺房子抵押权设立备案

1、备案申请报告正本；

2、申请者身份证件；

3、房屋产权证（原件和复印件），一共有的房子还需提交一共有所有权证（原件和复印件）、共有人允许抵押的书面意见正本（共有人一同签署借款合同的除外）；按份共有的房子，因其全部市场份额设置抵押的，并不给予别的共有权人的一共有所有权证及共有人允许抵押的书面证明；

4、国有制土地使用权证（整宗房地产业）；

5、主债权合同原件、质押合同原件；

6、没有办理质押权预售登记的，申请办理房子转移登记和抵押一并进行办理，递交质权人签订的领到房屋他项权证时向借贷人下款的具结现价；

7、以已购公有住房抵押的，递交原买房合同，其中间产已买公有住房抵押的，递交央产房发售售卖确认表正本；

8、质押被告方评定的已销售和申请办理转移登记房子的明细正本（房产开发新项目）。

（三）房子质押权转移登记

1、备案申请报告正本；

2、申请者的身份证件；

3、房屋产权证；

4、房屋他项权证书正本；

5、主债权已转让的证明材料原件及房子质押权转让合同正本。

三、不可以抵押借款的房子

1、经济实用房

特别是没满五年的经济实用房，经济实用房自身作抵押借款就受限制，假如是没满五年则意味着不可以挂牌交易，所以才没法做抵押借款；

2、小产权房子

小产权房子是指仅有销货方合同，但无法得到房管所企业的肯定。

这类房地产不具有抵押贷款申请缘故：并没有房屋产权证明，若遇到政策规划的便会衰落。

3、一部分已购公房

已购公房中两种情况无法办理抵押番禺房屋贷款，一种是不能提供买房合同或购房协议书的已购公房；另一种是已购公房中无法提供央产房发售证明的央产房，因为这种房地产不可以发售买卖交易，金融机构无法获得项证支配权。

4、处于质押情况房产

个人贷款并没有结清，银行贷款早已具备该房产的它项支配权，就不可以再度质押，银行是被禁止的。

5、纳入文化遗产保护的或具有重要纪念价值的房屋建筑。

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