番禺无房产证房屋可以做抵押贷款吗_贷款审批办理抵押登记

“二抵”，其义是第二顺位的质押，用白话文说，就是通过质押物一抵以后的相对剩余价值再度质押。二抵的诞生，要以《物权法》为法律基础知识的。在此之前，“二抵”并没有法律规定，也难以在经营机构进行预告登记。 二抵贷，使银行可用抵押方式再次放贷，其市场的需求还是有的。比如，某房地产成交价格100万，首付款30万，那样按揭贷款七成能够贷70万。还款十年后，假定贷款还剩30万，（不顾及房地产增值）那样质押率也就只有三成了。假如购房者有融资需求，并没有二抵贷得话，购房者是难以获得借款的，而此外购房者却徒有房地产没法质押。 二抵贷银行是和客户方一同令人满意的结论，银行借款有质押，客户获得了借款。可是，这里有一个具体步骤问题：二抵时是否要第一顺位质权人的允许？对于此事全国各地备案单位观点不一。 假如申请办理二抵一定要通过第一顺位质权人的允许得话，这类业务流程的实施必须要在行内申请办理，这就大大的限制金融机构能做的事情业务流程的范畴。我也没见到实际实施办法，害怕妄自猜想。 可是，二抵贷虽然好，有一点一定要调节，便是借款用途不可能是买房，不然相当于赠给投资房产人杠杆炒股手段，这会对抑止房子价格产生影响。

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