番禺东莞房地产抵押贷款变更登记尚未完成

案情简介

1998年3月20日，王X和谢X登记结婚。2000年3月9日，双方共同购买了案件涉及的财产，案件涉及的财产以谢X的名义登记。2010年10月12日，王X和谢X办理了离婚手续，并分割了案件涉及的财产。双方同意案件涉及的财产属于王X。由于涉及的财产有抵押贷款抵押贷款，变更登记尚未完成。

2017年10月27日，谢X在王X不知情的情况下通过中介公司向涉案房地产抵押XX银行申请贷款280万元，向银行申请贷款XX银行提交了伪造的离婚证。

法院认为

XX银行向谢X发放贷款时，虽然审查了谢X提交的离婚证明复印件，但离婚证明中没有记录婚姻关系存在期间的财产分割。原告作为一家专业的金融机构，在向借款人发放贷款时，应当审查所涉及的财产是否属于借款人离婚后的个人财产。但没有证据显示XX银行在发放贷款时要求谢X出示相关离婚协议，XX有过错，不属于善意第三人。谢X以案件涉及的房地产作为抵押XX银行申请贷款时，未经王X同意，侵犯了王X的合法权益，抵押无效，XX本行要求依法享有优先受偿权，依据不足，理由不成立，依法予以驳回。

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