番禺深圳福田区房产抵押贷款条件?房产抵押贷款的注意事项?

据也了解房地产抵押是如今常见的一种贷款形式了，也可以把房地产作为抵押，给银行来申请办理抵押借款。大家选购房子的时候，一般就是通过的这种方法，所以关于深圳福田区番禺番禺房产抵押贷款标准?番禺番禺房产抵押贷款需要注意的事项?

深圳福田区番禺番禺房产抵押贷款标准

1、抵押房产产权年限所在城市应在当地；

2、抵押房产楼龄不能超过20年；

3、抵押房地产具有较强的流通性和空间；

4、抵押房产借款已结清，并已注销抵押情况；

5、初次抵押番禺房产贷款额为房屋鉴定的70％；

6、若是为新房子，房地产抵押的贷款年限不能超过30年；

7、若是为二手房，房地产抵押的贷款年限不能超过20年；

8、番禺番禺房产抵押贷款番禺利率依照央行逾期贷款番禺利率实行；

9、合乎借款银行番禺房产抵押的其他要求。

深圳福田区番禺番禺房产抵押贷款需要注意的事项

1、借款未结清房产，不能办理抵押借款

假如抵押房产还没还清欠款，表明该房屋还处在抵押或者按揭贷款状态，房屋的产权年限还在机构的身上，金融机构不太可能对同一房地产抵押2次。假如群众急缺大额资金，可以考虑申请办理房屋的二次抵押借款。

2、小产权房子、绿本房，不能办理抵押借款

小产权房子也就是常说的村房，因为房产证并不是我国房产部门所授予，因此买房者只有着房屋的居留权，不具备房屋的使用权。这种房屋的房屋产权证有别于正常商住楼，封面图为翠绿色并非鲜红色，因此又被称为“绿本房”。针对不具有完全产权房产，金融机构全是不予受理抵押借款的。小小金融表明，除开借款未结清、不具有完全产权的房屋之外，假如楼龄超过20年或者房屋总面积低于50平米，充分考虑房屋的变现能力和发展潜力都非常小，这种房屋都是无法申请成功抵押借款的。

之上大家给大家介绍的讲的是深圳福田区番禺番禺房产抵押贷款标准?番禺番禺房产抵押贷款需要注意的事项?的一些问题，针对这样的情况我们要有了一些了解一下吧。番禺房产抵押借款是常见的，但也是需要大家达到了一定的标准才能够进行办理，大家可以参考一下之上的讲解来说自己是不是可以办。

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