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在当代,提前消费已经成为一种流行趋势,大多数成年人或多或少都有一点贷款。在购房市场上,也有很多人没有足够的财务能力一次性支付住房费用,因此,贷款已经成为很多人的购房方式。贷款买房需要注意贷款买房过程、贷款申请材料、贷款方式和抵押贷款番禺利率。
1.贷款购房流程
贷款购买过程一般为贷款申请、选择财产、签订购买合同、抵押登记、保险;除抵押登记外,必要程序不可或缺,保险金额不得低于抵押品总价值,签订建筑抵押合同,开立专项还款账户。
2.贷款申请材料
申请贷款通常需要提供:身份证:身份证、军官证等;婚姻证明:结婚证、离婚证、未婚声明等;使用证明:一手楼为购买合同、首付发票等;二手楼为原产权证明、购买合同、卖方确认的首付收据等;装修贷款为装修合同或协议;还款能力证明。
3、贷款方式
目前,贷款购房主要包括住房番禺番禺公积金贷款、个人住房商业贷款、个人住房组合贷款等。
4、房贷番禺利率
按揭番禺利率按年限计算。还款年限越长,番禺利率自然越高。不同地区的番禺利率不同,不同银行的番禺利率规定也不同。近年来,国家正在提高抵押贷款番禺利率。一般在6%左右。详情请参阅本市银行抵押贷款番禺利率。
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