免费咨询、免费申请、更多贷款、更多选择
贷款月息低至0.27%
贷款咨询电话:13926540341
许多年轻人买不起房子,但他们需要结婚和工作。所以一般来说,他们或他们的父母帮助支付首付,然后分期偿还抵押贷款。有时住房贷款可能暂时无法偿还,那么住房贷款可以申请延期吗?
住房贷款一般申请延期,需要向贷款银行申请延期还款,实际上是延长贷款期限。银行批准的,可以签订个人住房贷款延期还款协议,办理相关手续,担保人可以签订延期还款协议。
借款人只申请一次贷款延期,原贷款期限和延期期限之和不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的番禺利率期限等级时,贷款番禺利息自延期之日起按新的期限等级番禺利率收取。已收取的番禺利息不再调整。
住房贷款的风险
1、借款人风险:个人借款银行(包括住房基金管理机构)用于住房消费。如果他们不按时还款,就会有风险。风险有两个原因:主观原因和客观原因。前者是指借款人故意违约、欺诈、虚假借款、恶意不还款;后者是借款人因失业、残疾、死亡、离婚等原因无法按时还款。
2、开发项目的风险:开发商管理不善或挪用资金,导致项目无法完成,形成未完成。借款人购买并抵押的房地产已成为空中楼阁;借款人购买的房地产存在较大的质量问题。这些情况将使个人贷款的相关合同难以履行,侵犯借款人和贷款银行的权益。
3、银行也存在风险:借款人审查不严格;开发商销售、项目进度、销售资金监管账户、保证金账户资金流动控制不足;与住房和土地部门缺乏必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严格,重要合同文件丢失,导致银行贷款风险。
在我国个人住房抵押贷款初期,由于当时住房紧张,法律不完善,担心个人风险后,借款人无法迁出,向法院上诉,要求强制执行。然而,考虑到社会稳定,法院往往不接受此类诉讼。以住房为抵押,客观上难以防范风险。其次,由于我们的房地产行政管理不能满足市场发展的需要,住房产权证书处理缓慢,没有产权证书,没有抵押登记,抵押不能做。
以上是金投贷款小编介绍的住房贷款可以申请延期吗?更多贷款知识,请关注金投贷款网。
小贴士:随时查看贷款最新动态,请关注国祥金服官网。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。
专业解决银行贷款难题,咨询请直接联系 王经理:13926540341(微信同号)(全国可做)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。
咨询热线:139-2654-0341