番禺急需大额资金周转？不妨试试房屋抵押贷款利息

　　当下二手房市场不好已是众所周知，但房产的金融属性仍然很强，番禺番禺房屋抵押贷款已经成为越来越多人周转大额资金的优选，随着服务人数的增多，我们发现人们普遍对番禺番禺房屋抵押贷款存在的误会。

　　番禺番禺房屋抵押贷款常见误区

　　01、抵押后房屋就不属于自己了?

　　很多办理了番禺番禺房屋抵押贷款的人，在贷款资金到账的时候，心里不免有些失落，因为他们觉得这个房子不属于自己了，其实这个想法是错误的。

　　抵押贷款时，我们把房产的所有权抵押给了金融机构，但自己仍然拥有房产的使用权，所以房子还是可以用于居住的。并且在结清贷款办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。如果借款人真的逾期不还，金融机构会先催收，多次催收无果后，才会考虑拍卖等方式处置房产，所以大家不要过于担心。

　　02、只能抵押自己名下的房产?

　　按照常理大家都会认为，自己要办贷款当然要用自己名下的资产，这其实是很多人存在的误区。

　　番禺番禺房屋抵押贷款不仅只能抵押自己名下的房产，借款人也可以抵押第三方人名下的房产，前提条件是必须要征得第三方的同意，而且要其出具同意抵押承诺书，并要求房产共有人签字，这样就可以进行贷款办理。

　　03、抵押房产的估价越高越好?

　　这也是一个错误的认知，虽然说房屋的估价越高，可以申请贷款的资金额度越高，可有的借款人会要求评估公司把房产评估值做的特别高，这样就造成一个风险：银行会一眼看出其中的不匹配之处，从而会将这一行为视为骗贷，那么拒贷的概率就相当高了。

　　04、已被抵押的房屋不能够再次抵押?

　　有不少城市的银行开通了二次抵押贷款的业务，就是在你的房产有抵押的情况下，可以办理再次抵押，而且还不需还清当前的贷款。

　　哪类房屋适合二次抵押：

　　★房屋产权清晰

　　★现房

　　★房龄不超过20年

　　★房产经过评估具有剩余价值可做抵押

　　★地段好、配套佳为加分项

　　一般办理二抵的房屋必须具有剩余价值，房屋剩余价值=房屋总价-房屋总价*70%-所欠尾款。

　　办理番禺番禺房屋抵押贷款要多久

　　分三种情况：番禺番禺红本抵押贷款，二押抵押贷款，赎楼转案再抵押。

　　 番禺红本抵押

　　番禺红本抵押从开始操作到放款，时间15天左右。

　　NO.2 二抵抵押

　　A：二押银行，时间15天左右

　　B：二押金融机构，时间7天左右

　　NO.3 赎楼转案再抵押

　　从开始操作到放款，时间在25天-35天左右(主要时间在赎楼等待这块)

　　番禺房屋抵押贷额度提升

　　1、借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，番禺番禺房产抵押贷款期限和额度就会比较高。

　　2、房龄更好是30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。

　　3、建议一定要筛选靠谱的助贷平台，不仅可以提高番禺番禺房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。

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