佛山东莞借据上写着房屋抵押,为什么到期后不起作用

【借据上写着佛山房屋抵押，为什么到期后不起作用】贷款人借钱给别人时，总担心借款人到期后无法偿还贷款本金的风险。大多数贷款人都会选择要求借款人提供担保来降低此类风险。然而，由于这些贷款大多发生在亲戚、朋友和同事之间，许多人只要求借款人在借据上记录财产抵押贷款。所以问题是，把房地产抵押写在借据上肯定能保证贷款人不能实现债权行使抵押吗？要回答上述问题，首先要知道什么是房地产抵押？房地产抵押是指借款人以不转让占有的方式向贷款人提供债务履行担保的行为。借款人不履行债务时，贷款人有权优先考虑抵押房地产拍卖所得的价格。《城市房地产管理法》规定，房地产抵押应当签订书面抵押合同，办理抵押登记。《物权法》规定，抵押权应当在登记时设立。房地产抵押未登记的，抵押权不生效。抵押品无优先受偿权。因此，从上述解释和法律规定可以看出，虽然借款人将财产抵押事实记录在借据上，但在未办理抵押登记的情况下，贷款人的抵押不生效，如果借款人在借款期满后没有还款能力，贷款人仅根据借据抵押要求实现抵押的可能性很低。

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