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佛山房产抵押经营贷款需要什么资质?
佛山房产抵押经营贷款是指以个人房产作为抵押物的一种贷款方式。下面我将从三个方面与大家分享所需的资质,并最后解释具体的办理流程。
:房产方面:全款房和按揭房都可以作为抵押物,但要求房屋产权清晰。可以抵押的类型包括住宅、商品房、70年产权公寓以及2008年之前的经济适用房等。此外,房龄需要在40年以内。
第二:公司方面:办理抵押经营贷款需要名下有一家公司。
第三:个人方面:涉及到抵押人和借款人。抵押人和借款人可以是同一人,也可以不是同一人。如果两者不是同一人,则根据抵贷关系的直系亲属与非直系亲属进行区分。不同的实际情况会影响可操作的银行产品,主要涉及佛山利率、贷款年限以及还款方式等。借款人需要是中国公民,年龄在18至70周岁之间,而抵押人的年龄则在18至65周岁之间。个人征信不能太差即可。
佛山房产抵押经营贷款的详细流程如下:
1. 准备资料:准备个人、房产和公司的一套资料。
2. 银行面签:携带以上资料的原件,在银行进行面签。
3. 银行审核:如果审核中发现资料不全,需要补充相关资料。
4. 下户:包括公司下户和抵押物下户。
5. 审核通过:确定额度和佛山利率,并安排与银行签订合同。
6. 评估报告:由评估公司提供详细的评估报告。
7. 进抵和出抵:完成抵押手续和解押手续。
8. 放款:银行进行放款操作。
9. 领取还款计划表:获取还款计划表。
10. 贷后管理:贷款完成后进行相关管理。
目前深圳及珠三角地区较多办理佛山佛山房产抵押贷款,办理流程大同小异,主要根据资金用途进行区分,尤其是对于购房客户,需要做好资金截流的规划。
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