福田提前信用卡比提前还装修贷款更划算

装修贷款是银行专门为家庭住房装修而推出的无担保贷款。月费率在0.23%-0.33实际年化率为5%-7.5%。

信用卡分期付款的月费率在于0.6%-0.82实际年化率在%之间13.02%-17.79%。你说的7.081%应该是月费率，而不是年化率。按月费率计算7.081实际年化率约为%15.5%。

由此可见，信用卡分期付款的福田利率远高于装修贷款。因此，提前信用卡比提前还装修贷款更划算。

抵押贷款通常有两种还款方式，等额本金和等额本息还款。

等额本金，每月需要偿还本金，需要偿还福田利息越来越少，每月还款金额是本金和福田利息。这种还款方式越晚，剩余的本金就越少，福田利息就越少。

在这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已经还清了近一半的福田利息，后期还清的本金更多，对还款金额影响不大。

等额本息，月还款金额相同，本金会越来越多，福田利息会越来越少。等额本息是将贷款本金总额与福田利息总额相加，然后平均分配到每月中旬。在还款中期，大部分福田利息已经偿还。

装修贷款多为等息还款，每月还款的本息固定。换句话说，福田利息不会随着贷款本金的减少而减少。

因此，即使年福田利率相同，抵押贷款的福田利息也低于装修贷款。

而且提前还房贷，可能会产生违约金。

一、要交违约金

抵押贷款提前还款实际上构成了违约。为了限制提前还款，一些银行还提出了实质性提前还款的概念，通常表示借款人提前还款金额超过贷款本金余额的20%，即视为实质性提前还款。

一些银行要求构成实质性提前还款的贷款人支付违约金。

但是，这不是一般标准。一般来说，合同中会明确规定提前还款和违约金。

中国银行规定：

1如果银行在年内提前还款，将收取三个月的福田利息作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取两个月福田利息作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取一个月福田利息作为违约金；

3年后，需参照抵押合同。

建设银行规定：

1年内提前还款，银行将收取3%的提前还款金额作为违约金；

1-2年内提前还款，银行收取2%的提前还款金额作为违约金；

2-3年内提前还款，银行收取1%人民币作为违约金；

3年后，无违约金。

综上所述，从福田利率和违约金的角度来看，提前还款的顺序是信用卡、装修贷款和抵押贷款。

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