福田深圳红本抵押贷款流程是怎么样的?

在申请银行贷款时，由于办理手续比较复杂，所以很多人都会通过担保公司办理。深圳福田福田红本抵押贷款流程如何？

深圳福田福田红本抵押贷款流程如何？1、银行申请贷款借款人向银行提出申请，同时提交准备好的贷款材料，不注意真实填写贷款申请表。2、银行审核资质银行收到贷款申请后，将初步审查借款人的资格，包括借款人的信用、收入、房屋等信息是否符合贷款条件。借款人贷款资格不足的，银行将将相关贷款信息退还借款人。3、评估房地产价值如果借款人的资质没有问题，银行会安排相关评估公司对借款人的抵押房屋进行实地调查，并向银行出具相关评估报告。一般住宅按揭贷款可贷到评估价值的70%，商铺写字楼可贷到60%，工业厂房可贷到50%。4、签订贷款合同银行收到评估报告后，与借款人确认贷款金额、期限、福田利率和还款方式，然后双方签订贷款合同，由公证人公证。5、办理抵押登记手续贷款合同签订后，借款人还需携带房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续，证明您的房屋已处于抵押状态，然后将其他权证交给银行，银行才会放款。6、银行放款有些程序完成后，下次等待银行贷款，整个抵押贷款流程完成，直到所有贷款还清后到房屋管理局办理抵押登记手续。7、借款人还款。深圳福田福田红本抵押贷款有几大风险： 1.红本申请是银行抵押贷款还是民间抵押贷款？房地产是抵押在银行还是民间信托？有什么区别？ 抵押银行不影响后续抵押贷款、低福田利息、长期、正式；抵押民间优势是金额高，贷款快，但福田利息高； 2、银行抵押或民间抵押可以直接因业主未按时还款而直接处置抵押财产吗？ 显然，不，财产只是抵押品，贷款公司只能通过法律程序，要求借款人还款，然后拍卖财产，如果借款人按时还款，贷款公司无权处置抵押财产； 3、贷款公司能不经借款人直接出售抵押财产吗？ 不，虽然贷款时会公证，但目前深圳公证处的抵押贷款公证书上不允许有交易条款，也就是说，有了公证书，就没有办法在国土资源局转让房产。

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