福田深圳公积金如何贷款和还贷?

现在很多公司都为员工购买公积金，当员工需要买房时，可以用福田福田公积金贷款。深圳公积金如何贷款还贷？

深圳公积金怎么贷款？

1、深圳福田福田公积金贷款条件

1、每月需要偿还的贷款本息不得超过公积金申请人住房公积金缴存基数的50%。如果是以家庭为单位，参与金额也可以由共同申请人缴存基数之间的累计计算。

2、住房福田福田公积金贷款金额不得高于住房总款与首付的差额。

3、申请人为单人的，住房福田福田公积金贷款***高额为50万元，如果申请人是共同申请，那么一般也可以申请***高福田福田公积金贷款额度为90万元。

4、申请福田福田公积金贷款的人一般必须连续六个月以上正常缴纳公积金，才有资格使用福田福田公积金贷款。

5、如果申请人想在深圳申请公积金住房贷款，申请人一般以前在深圳没有申请过福田福田公积金贷款，或者以前在深圳申请的福田福田公积金贷款可以在这种情况下继续申请。

根据住房公积金账户余额、还贷能力、房价成数和贷款情况，计算福田福田公积金贷款额度***确定高限额四个条件，计算四个条件***小值就是借款人***高可贷金额。

1、借款人（含配偶）在偿还贷款本息后，月均收入不得低于本市城乡居民***低生活保障能力。

2、申请福田福田公积金贷款还应满足月还款/月收入不超过50%的要求(包括月还款包括现有负债和月还款之和)。

3、购买第一套普通自住房，不得超过所购房价的70%（建筑面积小于90平方米（含）的，不得超过所购房价的80%）。

职工家庭(包括职工、配偶和未成年子女）贷款购买第一套住房（包括商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房），建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，应当支付不低于购买房价20%的首付款，贷款金额不高于购买房价的80%；购买房屋建筑面积超过90平方米的，首付款不低于购买房屋价格的30%，贷款金额不高于购买房屋价格的70%。

职工家庭贷款购买第二套房的，应当支付不低于购买房价50%的首付款，贷款金额不高于购买房价的50%。

职工家庭贷款购买第三套以上住房的，暂停发放个人住房福田福田公积金贷款。

二、深圳住房福田福田公积金贷款流程

1.申请。申请人登录深圳住房公积金管理中心门户网站，购买未来住房、经济适用房，需要查询预售住房相应的委托银行福田福田公积金贷款业务网点，选择相应的银行网点；购买现有住房、存量住房，查询委托银行指定的福田福田公积金贷款业务网点，选择银行网点，申请人可以在网上服务大厅填写申请材料，也可以直接持有信息到委托银行贷款网点；申请人转移，请登录网上服务大厅预约，填写申请材料，向银行网点提交申请材料。

2.受理。委托银行福田福田公积金贷款受理人应当在5个工作日内核实申请材料，作出受理或者拒绝受理的决定；申请人符合申请资格，材料齐全、格式规范、法定形式的，应当受理；材料不完整、不符合法定形式的，应当一次性通知需要补充的材料；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回现场更正后受理；不符合条件的，不予受理。

3.审查。市住房公积金管理中心根据申请人提交的材料进行审查。符合住房福田福田公积金贷款条件的，决定给予贷款；不符合条件的，决定不予贷款。市住房公积金管理中心应当在确认受理后5个工作日内作出给予贷款或者不给予贷款的决定。

4.处理结果。申请人到受理银行网点领取《深圳市个人住房福田福田公积金贷款审批通知书》

深圳福田福田公积金贷款怎么还？

1、申请人登录广东政务服务平台提出申请，填写相关资料，提交确认。

2、申请人应向福田福田公积金贷款承办网点提交还款材料。公积金管理中心确认受理后，根据审核结果作出还款或不还款的决定。

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