福田为什么兰乔圣菲的二手房便宜?

近年来，全国各地的房价似乎都在快车道上运行，甚至一些城市也出现了二手房价倒挂的现象。然而，在许多情况下，有一个例外，那就是兰乔·圣菲。它的二手房太便宜了。原因是什么？

为什么兰乔圣菲的二手房便宜？

兰乔圣菲是一个以纯西班牙风格为主题的高端社区。社区由四栋高层建筑、七栋布局11-18层的中小高层建筑组成。占地面积约5.5万平方米，建筑面积约18万平方米。整体规划抛弃了北方常见的兵营式布局。以人为尺度，注重社区空间的序列感和空间层次。

目前，兰乔圣菲社区大多存在问题，导致二手房价格低廉。

1.停车位比例不足，周边学区多，租客多。

2.物业服务不好，走廊不干净，10号楼小寓租户多。

3.大面积户型多，总价高，接受群体小。

4、首付高、三期还没有下证。

5.社区出路不足，无人车分流。

6.共享面积大等问题导致二手房价格低廉。

兰乔圣菲是公寓吗？

兰乔圣菲社区共有10栋建筑，1-8栋建筑为70年的住宅性质，9、10栋建筑为50年的公寓性质，具有双重气体、民用水、民用电力。其中，9、10栋建筑是非法建筑。经过多年的业主权利保护，开发商后来不愿意支付高额税费，所以他们申请了公寓的性质。兰乔圣菲的一些建筑没有产权证书，不能通过正常的销售程序。因此，是否购买商业和住宅公寓取决于个人需求。

商住公寓居住密度高。一梯六户，一梯八户，甚至一梯十几户。等电梯要很久，周围的人鱼龙混杂。想象一下，如果孩子出门要经过足疗店和健康中心，不幸的是，如果有霓虹灯，他会往里看。

商业和住宅公寓的生活环境很差。当然，复式公寓很好，但复式公寓有一个前提，那就是足够高，为什么很多公寓会买一送一，因为高度不够，最初是一层，硬分成两层。总共有4层.5米，减去隔板的厚度，楼上只有2米，如果你安装了挂空调，可以给你一种吹出柜的感觉。此外，许多公寓没有天然气，烹饪使用感应炉，通风很差，家里会充满一种难以形容的味道。隔音效果也是8太好了，因为地板结构和房子也不同，你买的时候不知道，住几个月慢慢知道。

以上是关于为什么兰乔圣菲的二手房便宜。兰乔圣菲有住宅楼和公寓楼。至于买房还是买公寓，要看个人经济状况和自己的选择。

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