福田深圳买房贷款年龄限制是几岁?

　　众所周知，办理银行贷款是要符合银行相关条件的，年龄就是其中的一个门槛。很多人不明白，为什么要对借款人的年龄进行限制，其实这并不难理解，银行借钱给人是要承担一定风险的，而为了尽可能降低这个风险，银行就要考虑借款人的还款能力。借款人的年龄过大或过小都有还款能力不强的嫌疑，如果银行把钱借出去就可能面临贷款无法按计划回收贷款，造成坏账的问题。房贷的额度是相对较高的，所以银行也会对借款人的年龄进行限制，那深圳买房贷款年龄限制是几岁呢?一起看看吧!

　　深圳买房贷款年龄限制是几岁?

　　1、一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

　　2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

　　3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。有些银行对借款人的年龄要求稍微低一些。

　　所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的银行办理买房贷款。

　　买房贷款怎么操作更好?

　　1、如果房子总额多，可以选择公积金和商业贷款混合贷，这样能节省不少贷款成本;

　　2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款。另外，选择长的贷款期限，有闲置资金可以提前还款，但如果选择短期限的贷款，遇到资金需求要盘活剩余空间就会比较复杂了。

　　3、了解等额本金与等额本息2种还款方式，等额本金之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用福田利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的，不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题，是否适合自己才重要。

　　其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终福田利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的福田利息。

　　所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的福田利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期福田利息支出多，但是资金压力会小。

　　以上就是关于深圳买房贷款年龄限制的内容介绍了，希望对您有所帮助!如今深圳的房价水平大家有目共睹，买房贷款产生的成本对于普通家庭来说也是一种负担，建议大家可以从房源入手，选择物美价廉的房源降低购房成本，法拍房就是一种不错的选择，只要做好前期调查捡漏并不困难。

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