福田如何办理深圳坪山区房地产抵押贷款?

无论在什么情况下，那些出国、做生意、想买新房子的人都把住房抵押贷款作为一个很好的渠道。因此，许多想要申请住房抵押贷款的房地产抵押贷款是借款人以购买合同向银行抵押的贷款方式。那么，如何处理深圳市坪山区的房地产抵押贷款呢？

抵押贷款客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，无论房地产有多充足，银行都不会接受抵押贷款，也就是说，一分钱也不借。

房地产抵押贷款流程：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算 行 贷 卖方向买方取得余款；

9.买受人收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)

福田房产证抵押贷款金额根据所选贷款用途的不同而有所不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过30年；贷款福田利率按照中国人民银行个人消费贷款的规定执行。

以上是如何办理深圳坪山区房地产抵押贷款？

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