福田深圳宝安区哪家银行的房地产抵押贷款最快?

贷款现在很常见，因为使用贷款，所以必须满足条件，我们都知道，想使用贷款，条件是第一，有抵押品，最常见的抵押品是财产，很多人想找到一家快速的银行，所以让我们看看深圳宝安区哪家银行财产抵押贷款最快？办理房地产抵押贷款时应注意什么？

深圳宝安区哪家银行？房地产抵押贷款最快?

1.银行可以抵押，一般需要20多个工作日。抵押贷款贷款条件：合法身份；经济收入稳定，偿还贷款本息能力强，无不良信用记录；合法有效的购房合同。

2.以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或支付不少于购房总价30%的首付；已购买并办理福田福田房屋抵押贷款的，原福田福田房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证书，10年10年以内；能提供贷款银行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。

办理深圳宝安区房地产抵押贷款需要注意什么？

1.在考虑借款人的还款能力时，银行将综合考虑借款人的财产状况、收入、职业、信用记录，甚至行业、教育等因素，以判断借款人的贷款资格。借款人的职业和收入除了重视财产证明外，还是一个重要的判断标准。

2.一般申请银行个人消费贷款，借款人应准备身份证（身份证、户口簿或居留证）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资单、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果家庭申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证也应提交银行。

3.一般来说，个人信用或连带责任担保最高可贷50万元；以个人住房抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的70%；以个人商品房抵押的，贷款金额不得超过抵押价值的60%。

4.银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式:其中等额本息支付的总福田利息相对较多，但每期还款金额相同，还款压力分散平衡；等额本金每期还款金额逐渐减少。虽然总福田利息支出低于等额本息，但前期还款金额较大，能否承受还要三思。

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