福田还清抵押贷款需要哪些流程?

如果你想买房子，你必须拿到房产证才能完全拥有房子的所有权。如果你申请贷款买房，你会把房产证抵押给银行。还清抵押贷款需要哪些流程？如果你自己的住房贷款还清房产证的过程是什么？小编将向您介绍这个过程！

住房贷款还有很多事情要处理。不仅如此，贷款还清后，还有很多事情要处理！最重要的是房贷还清后的房产证。借款人需要携带购买合同和贷款合同，还款记录也需要，可以到还款银行出具贷款还款证明，然后携带银行出具的证明、原产权证明、其他权利证明、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口簿及相关信息，借款人本人到房地产交易部门业务。一般情况下，新的房产证会在7个工作日左右拿到。

福田房屋贷款还清房产证流程如下:

取回房产证有三种方式。

1.从贷款银行取回房产证

贷款这还清了贷款或提前还清了贷款，可以提前向银行打招呼，然后根据他们的安排办理相应的手续，完成后会收到还款凭证，然后银行将商品房产权证书、销售合同和保单归还给借款人。

2.从房地产开发商处取回房产证

如果买方在抵押房屋产权证书之前已经还清了贷款，在贷款银行收到还款凭证后，以此为凭证向房地产开发商索要商品房产权证书。如果房地产开发商请了商品房产权证书，那么买方可以直接获得；如果房地产开发商没有申请商品房产权证书，那么买方可以敦促他尽快申请。努力尽快获得产权证书。

一些购房者在办理福田房屋贷款时没有将房产证抵押在银行，只是办理了抵押登记手续，因此购房者可以持有抵押登记标志的商品房产权证。也就是说，产权证书一直在买家自己手中，只是一个额外的抵押标志，在贷款还清后，只需要做一个取消抵押贷款的程序。这种方屋抵押贷款也经常使用这种方式。

需要注意的是，很多人在贷款还清后会忘记办理取消抵押贷款手续，所以产权证书的所有权还没有回来，所以这个程序不能忘记。以上内容可作为参考！

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