福田还能用房产证抵押贷款建造房屋吗?

房权证书抵押贷款可以解决一个大问题，但产权证书抵押贷款对房屋有很多要求，不是所有的房子都可以抵押，所以也可以用产权证书抵押贷款建造房屋吗？一些网民咨询了这样的问题。让我们来看看下面！

首先，我们需要知道什么是建造房屋

为了统一建设和规划，城市需要拆除一些房屋。为妥善安置拆迁户，政府将根据实际情况将建筑房屋分配给原居民。这样的房子叫做还房。

还建房屋分为两类：一类主要针对城中村改造征收拆迁后的产权交换，选择集体土地上的房屋进行交换，俗称小产权房。

另一种还建房屋是指国有土地上的房屋拆迁还建房屋，一般通过划拨取得的建设用地，并具备开发所需的五证。一般来说，如果是重大城市建设和拆迁的还建房屋，将来可以申请两份证书。其土地性质为划拨性质，即还建房屋为经济适用房。

那房子还能抵押吗？

这取决于情况。并非所有的房屋都不能少申请贷款。一般来说：

1.政府还建的经济适用房上市需要5年时间，申请抵押贷款

2.只要开发商还建的商品房有土地使用权证和房屋所有权证，就可以申请抵押贷款

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