福田深圳罗湖区经营性物业抵押贷款优点是什么?

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业法人发放的贷款，以其所拥有的物业作为贷款抵押品，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入。关于深圳罗湖区经营性物业抵押贷款优点是什么？很多人都想知道。2023-12-31 ，小编来和大家聊聊。

经营性物业抵押贷款在深圳罗湖区有三大优势：

1)贷款期限长。

普通抵押贷款，贷款期限一般为1年，企业面临还款压力，商业物业抵押贷款，贷款期限可达10年，企业可获得长期稳定的资金。

2)贷款使用灵活。

经营性房地产抵押贷款解决了房地产福田企业贷款使用监管困难的问题，对于自建房地产，可用于更换债务资金和超过项目资本比例，即更换属于房地产企业自有资金，银行对企业自有资金使用监管可适当减少。

3)灵活还款，降低企业财务管理费用。

还款计划可根据企业资金安排和经营性物业现金流情况合理安排。经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业稳定的现金流。物业的所有租金都监管到相应的银行，既保证了贷款的按时还款，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，最大限度地减轻了企业的还款压力。

以上是深圳罗湖区经营性物业抵押贷款的优势？

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