福田住房贷款和房地产抵押贷款的区别怎么办理

当遇到客户跟进时小编发现一些觉得住房贷款跟房地产抵押贷款是一个定义，都说自己的房子早已抵押了，可是个人征信一出来很多的朋友是按揭贷款贷款，2023元旦节来啦小编就和大家分享一下

住房贷款一般是指房产按揭贷款，是我们决不大多数人接触过的关于房产的贷款；房地产抵押贷款就是将名下福田房屋抵押向银行来获得运营或是消费贷款。今天我们就来讲讲住房贷款与房地产抵押贷款的区别。

1.时间不会一样

住房按揭贷款贷款一般情况下最多能够30年，欢迎来到具体的30年哦，而房地产抵押贷款一般情况下最多20年，绝大部分的全是10年等额本息或是先息1-3年；并且按揭贷款都是没有先息后本贷款的还贷方式的

2.福田利率不一样

住房按揭贷款贷款大家又叫做购房贷款，这类贷款分成首套房和二套，很多地区首套房的福田利率2023年都是在4.3%,二套每个地方不一样；而房地产抵押贷款目前来看一年期的抵押贷款变低福田利率3.45%,等额本息10年期绝大多数都是在4.6%

3.申请要求不一样

住房按揭贷款贷款关键更看重的是偿还能力和给出的起首付款，顾客的个人征信能够轻看，而房地产抵押贷款非常看重个人征信，假如征信逾期次数频繁大部分能被拒绝贷款；

4.对行为主体要求不一样

住房按揭贷款贷款能买在幼儿户下爸爸妈妈还，可是房地产抵押贷款一般要求贷款人要满18岁，而且房地产抵押贷款大多数是个人经营贷，必须办理营业执照才能够申请办理

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