福田下款后是否要去房管局办理抵押备案?

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伴随着房地产销售市场的火爆，越来越多的人开始了福田房子抵押借款来满足自己融资需求。在办理贷款后，大部分人都会有一个困惑：下款后是否要去房管局办理抵押备案？下面我们就来一一解答。

下款后是否要去房管局办理抵押备案？

当然可以了。在借款申请完成后，银行会把贷款额度立即打进借款人账户。可是，这并不等于着抵押备案已完成。银行需要把抵押权登记为房地产登记机构上，以保证它在抵押物被出让或出现别的纠纷案件后的利益。

抵押注册登记的功效

抵押备案是为了保证抵押权人的权益，避免借款人发生毁约的风险时，抵押物被债务人或是借款人迁移或是卖掉。抵押注册登记的功效主要有以下层面：

1.确保债权人权益，进而在借款人毁约时能优先受偿权；

2.避免抵押物被债务人或是借款人迁移或是卖掉；

3.提升债权人个人信用，进而在借款时越来越受银行信赖。

办理抵押备案的操作流程

1.提供材料：借款人必须备好房屋产权证、身份证件、借款协议等相关资料。

2.递交申请：借款人将备好原材料提交给银行，由银行进行资格审查。

3.银行审批：银行将会对借款人相关资质进行审查，并核查抵押物信息真实性。

4.房地产登记机构审批：银行审核同意后，将递交申请至房地产登记机构，由组织进行审查。

5.领到资格证书：审核同意后，借款人可以去房地产登记机构领到抵押机动车登记证。

需要注意的问题

1.抵押备案需缴纳一定的费用，实际花费因大城市不相同各有不同。

2.办理抵押注册登记的时长一般需要1-2个月，所以在办理贷款的时候需要提前安排好时机。

3.在办理抵押申请时，必须保证所有资料信息真实性，否则会导致不必要的损失。

结束语

抵押注册登记的办理尽管需要一定的时间和成本，但对于借款人和银行而言都是非常有必要的。在办理借款时，必须先了解清晰抵押备案的操作流程及注意事项，以免发生不必要风险性。

国祥金服给您共享借款小常识

在办理贷款时，应注意以下几方面：

1.选择专业的金融企业，防止出现风险性；

2.提前安排好贷款额度和借款期限，防止出现还贷艰难；

3.在办理借款时，需要提供真实私人信息和资金证明，以保证自已的个人信用。

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