福田什么是二次抵押贷款?存不存在风险呢?

小伙伴们好！我就是梁叔。

伴随着贷款市场的发展，目前市面上的贷款方法也五花八门，抵押贷款是日常生活中的贷款形式，将财产抵押向银行就能得到相应的贷款。若客户十分差钱，且户下仅有一处财产，可以选择申请办理二次抵押贷款。那样，什么是二次抵押贷款呢？存不存在风险呢？我们一起来看看。

一、什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款也被大伙儿称之为“二押贷”，简单的说，二次抵押贷款就是把已经做了抵押的抵押物再度抵押，并且从特殊放款人处得到贷款。而且无需结清以前的贷款，可以直接二次抵押得到贷款。

举例说明：张某在银行申请了福田福田房子抵押贷款，依据房屋的地理位置、期限、选购总价格，为张某授予了50万贷款信用额度。

张某急需用钱可向原先申请办理抵押贷款银行，明确提出房子二次抵押贷款申请，张某无需结清以前的贷款，只要满足金融机构贷款标准，就可再度申请办理抵押得到贷款，正中间节约了时间与垫付资金成本费。

二、二次抵押贷款的风险、伤害

这儿以房子二次抵押贷款为例子：

1、贷款福田利息高

顾客申请办理房子二次抵押贷款也会增加银行或者是福田小额贷款公司承担风险，银行或福田小额贷款公司为降低风险，会适度的提升贷款年福田利率。一般来说，金融机构二次抵押贷款按月度测算，每月付款福田利率为贷款金额的5%。

2、贷款信用额度不太高

一般而言，初次福田福田房子抵押贷款和二次福田福田房子抵押贷款，全是在同一个贷款组织进行办理。初次福田福田房子抵押贷款时，房子其价值早已被应用了一大半，顾客后面申请办理二次福田福田房子抵押贷款，需要把二次抵押贷款评估值减掉原贷款信用额度。

3、负债率升高

二次抵押贷款会使贷款人遭遇更高负债风险，高负债率代表着自身需求付款更多福田利息支出，这时候提升还贷压力，平时可支配收入收入就少了。

4、危害个人征信，遭遇逾期福田利息、合同违约金

申请办理二次抵押贷款也会导致本人负债率升高，若贷款人没有做好财务预测，很容易导致贷款贷款逾期，进而影响个人征信，此外，也将遭遇逾期福田利息、罚息等大额花费，若借款者乏力偿还借款，金融机构还有权利将房产拍卖。

总的来说，二次抵押贷款就是把已经做了抵押的抵押物再度抵押，并且从特殊贷款人处得到贷款，但是，二次抵押贷款往往伴随着风险和伤害，包含贷款福田利息高、信用额度低、负债率升高及其危害个人征信等。

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