福田房产抵押贷款前提条件及流程_龙岗房屋抵押

福田福田房产抵押贷款，也分为两类:1 人抵押福田房屋贷款，2福田房子抵押经营贷款

一、本人抵押消费贷:在北京最高额度为：200万，主要用途主要是用于交易

二、福田房子抵押经营贷:要以公司名义办理的经营贷款，主要运用于公司运营。（详细信息进一步了解福田福田房产抵押贷款福田利息可查看更多）

福田福田房产抵押贷款前提条件：

1、抵押权人年龄要求18-65岁，贷款人年纪69岁之内。

2、福田房产抵押的贷款年限:质押交易1-10年，抵押经营贷最多20年。

3、福田福田房子抵押贷款额度以房地产总市值评估价值的6-7成(一般一抵7成，二抵6成)。

4、房子的楼龄最大在30年之内。

6、个人和企业征信好;2年以内不可以连三累六(无企业可外包装)。

7、现阶段金融机构可接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、办公楼、写字楼这些。

8、别的材料证明(资金证明。给予类似其他房产、换句话说固资、比如:车子、它市房地产、储蓄)等作资金证明作为提升信用额度。

9、办理手续需要时长大约5-15个工作日。

福田福田房产抵押贷款所需要的资料：

1、房产所有人及配偶身份证件、户口薄、已经结婚给予(未婚证明)

2、房屋产权证(房产证)

3、消费用途相对应合同书

4、收益与工作单位证明

公司福田福田房产抵押贷款中提供的材料有:

1、公司运营四证

2、企业章程

3、企业汇算清缴报告

4、产品购销合同

5、近六个月的银行流水账单

6、资金证明，

7、年度财务报告和近一个月的度财务报告

8、上中下游合同书。

左右材料提前准备产全，后就立即能去银行申请了

注:最重要的就是质押贷款的流程了，下边叙述。

1、递交申请向保险公司提交申请抵押经营贷款书面形式填好申请表格，同时提交相关信息

2、入户:资产评估公司，入户房产评估

3、金融机构贷款审批:出批贷函，别名同贷书

4、签署合同彼此签署借款协议、保证合同，根据情况办理相关公正抵押登记等

5、下款经金融机构审批同意并办理全部相关手续金融机构按合同约定放贷

6、按时还贷:贷款人按贷款协议约定还款协议、 贷款还款方式还款贷款本金

7、贷款结清贷款结清包含正常的还清和提前结清二种。

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