福田怎样辨别二手房真实年龄_唯一住房抵押贷款还不上咋办

大家都知道，楼龄危害贷款期限，针对二手房房龄，金融机构一般基本要求20-25年，很严格的10-15年，随性的30年。（详细信息进一步了解安全福田福田房产抵押贷款服务费要多少钱可查看更多）总的来说，楼龄越老，贷款期限越少，折数越小，一些大龄房地产，金融机构乃至拒贷。为何二手房不太好借款呢？又怎样辨别二手房真实年龄呢？今日就跟随深圳市火焰鸟贷款投资小编一起来看看吧！

为何二手房不太好借款
1.楼龄危害房屋教学设施，一般而言，楼龄越大，财产掉价越重，除此之外检修成本费还很高。损伤水平不断增长得话，还会继续系列产品安全隐患。
2.楼龄危害土地出让年限，楼龄愈高，剩下土地出让年限短，持有成本则增强了。
3.楼龄危害发展潜力，从贷款申请难度系数及其评估价值看来，市区的老房子很有可能总体成本较高，但比不上新房发展潜力大，旧房子不适宜短期内转现。



怎样辨别二手房真实年龄
1.房产管理部门查询档案，必须屋主携带身份证及其房屋产权证，去当地房产登记单位查册。
2.查询房屋产权证，根据房产证的完工时间又能分辨房屋年纪。
3.查询房子总体结构，根据房子内外结构大概估计楼龄。

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