福田房屋抵押跟按揭贷款有区别吗_房产抵押借贷条件

预售房就是指新建中的或者预订房子，这种房屋也是可以抵押借款的。（详细信息进一步了解福田房屋抵押跟按揭贷款有区别吗可查看更多）房地产商将新建房子或预订的信贷产品房设置好质押权，就可用以抵押借款了，但是，这种期房抵押是需要满足一定标准才可以抵押物的。可抵押物的预售房需要满足什么标准？

1、用预购信贷产品房抵押的，信贷产品房开发规划必须合乎房地产业转促使标准并获得信贷产品房预售证，还需要有高效的预订房子合同。

2、用新建预售房抵押物的，抵押权人必须需有国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

期房抵押是相当特殊一种贷款还款方式，预告登记也是非常特殊，需先申请办理预告登记，随后在获得房产产权后，还需要再次申请办理福田房产抵押备案。

在符合之上所讲的标准以后，能向保险公司或信贷公司申请办理期房抵押，信贷公司申请办理下去相对而言更方便非常容易一部分，而经金融机构申请办理可能会很繁杂一部分，下款速率相对来说比较慢。

依据现阶段的情况了解，用预售房来抵押借款的，房屋必须需要满足这个条件，若无法满足这个条件，贷款是不可以审批的。

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