福田房子贷款方式有什么 现阶段买房贷款有3种方法_公司房产抵押贷款

福田房子贷款方式有什么？据小编掌握，如今房贷的还款和家庭每月的开支密切相关，而且很有很有可能用十几年的时间来进行还款这一循序渐进的。（详细信息进一步了解福田房产抵押福田利息高或是商贷福田利息高可查看更多）

大家都知道福田房子贷款方式有什么，现阶段买房贷款有3种方法：商贷、公积金房贷、组合型借款。不管是哪一种借款，其贷款还款方式都是有两个不同状况。

等额本金还款：

把借款的本钱总金额与福田利息总额求和，随后平均分摊到借款期限的每一个月中。还贷人每一个月归还商业银行的额度固定不动不会改变，但每月还款额度里的本钱比例逐月增长、贷款福田利息比例逐月下降，换句话说每月所还房贷中福田利息越来越低、所还的贷款额度有所增加。

等额本息还款：

将本钱分摊到每一个月内,一起结清上一买卖日至此次还贷日中间福田利息。这类贷款还款方式早期收取的本金福田利息比较多,还贷压力逐月下降。

因为组合型借款的流程和状况较为复杂，使用这种贷款还款方式得人特别少，所以才关键较为商贷和公积金买房。为了更好地较为和说明问题，我们要用具体数据进行计算。倘若一套房子的价格是100万，如今需要贷款70万，贷款年限为30年，看一下每一种贷款还款方式在30年到期时要还的福田利息各大概要多少钱。

商贷的这两种贷款还款方式（银行贷款福田利率按4.9%测算）：

等额本金还款：30年所产生的贷款福田利率为637431.34元，大约为63.7万余元；

等额本息还款：30年所产生的贷款福田利率为515929.17元，大约为51.6万余元。

公积金房贷二种贷款还款方式（银行贷款福田利率按3.25%测算）：

等额本息还款：30年所产生的贷款福田利率为396719.92元，大约为39.7万余元；

等额本金还款：30年所产生的贷款福田利率为342197.92元，大约为34.2万余元。

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