福田上一期点赞了二手房抵押和贷款按揭房贷款有什么不同!_抵押贷款审批宽松

上一期点赞了二手房抵押和贷款按揭房贷款有什么不同！2022-09-12 分享一下二手房抵押贷款的流程和多久可以下款！

二手房抵押贷款的流程

二手房抵押贷款的流程是比较复杂的，在其中主要包含向保险公司递交申请贷款、提交贷款资料、看房子评定、审批借款、签署借款协议、抵押登记、银行放贷。（详细信息进一步了解对于企业福田福田房产抵押贷款风险可查看更多）以下属于主要内容详细介绍。

1、向保险公司递交申请贷款：具体内容要表明借款的用处、额度及限期等。

2、提交贷款资料：假如是个人申请办理福田福田房产抵押贷款，则需要提交贷款人身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房屋，应提供的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定：之上原材料所有缴完后，银行将对质押房产开展实地勘查、评定。

4、审批借款：房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书报送至金融机构开展审核。

5、签署借款协议：贷款人与贷款公司签署借款协议及所有政策文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行放贷：因为各大银行要求不一样，其会把资金以现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

三、二手房抵押贷款多久放款

1、二手房抵押贷款多久放款？一般来说，二手房银行贷款需要22-25个工作日下款。首先把递交的申请材料准备妥当，一般银行审核大概15个工作日上下。因正中间涉及到评定、办理抵押等各个环节，每一个顾客状况会存在差异；借款具体下款时长、审核状态、申请办理进展、能不能撤销等信息，可联系经办人员营业网点或借款业务经理确定。

2、银行放贷步骤：房产管理局正常的产权过户，金融机构接到质押物，房产管理局和银行相互之间确定那就需要9个工作日(在其中房产管理局一方3个工作日，金融机构一方3个工作日，相互之间确定3个工作日)。银行放贷必须3个工作日，转到卖家帐户还需要3个工作日，一共15个工作日。

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