福田和人与企业申请办理广州房产抵押贷款差别在哪儿?

针对广州福田福田房产抵押贷款而言，他额度大，贷款福田利息低，这成为众多企业或个人挑选目标，但对于本人与企业，不同类型的借款主体贷款相关资质这都是有着不同的，因此个人或企业申请办理毫无疑问也是不一样的，下边，火焰鸟贷款就来给大家介绍一下和人与企业申请办理广州福田福田房产抵押贷款差别在哪儿?

企业营业性抵押贷款及个人消费性抵押贷款的差别：

一、企业营业性抵押贷款及个人消费性抵押贷款行为主体与应用领域差异

1、从贷款行为主体看来

福田企业经营贷款的核心一般为企业的法人代表、公司股东或者高端管理人员，而个人消费贷款的核心则比较广泛，合乎金融机构贷款要求的本人就可以。（详细信息进一步了解房屋产权证抵押贷款需实名登记吗可查看更多）

2、从贷款主要用途看来

福田企业经营贷款一般是企业碰到运营融资难时，根据抵押房屋向银行借款的贷款，用于引进设备、原料或者修建工业厂房等，需要提交企业有关主要用途证明文件;而个人消费贷款乃是有房子人员有消费要求时，根据抵押房屋向银行借款的贷款，必须提供一些消费的主要用途证实，如房子装修、买车、出国留学、选购大宗商品现货。

但也有很多银行的卡贷消费类产品，无需提供交易主要用途证实，但是对于贷款人资质证书要求很高。

二、企业营业性抵押贷款及个人消费性抵押贷款现行政策不一样

1、从贷款期限看来

由于企业经营方式贷款资产回收周期一般稍短，因此金融机构贷款期限一般最多为5年，而个人消费贷款一般是本人或者家中用以消费水平，本人偿还能力与企业对比要低些，因此个人消费贷款期限善于福田企业贷款，最多能贷10年。

2、从贷款年福田利率看来

福田企业经营贷款的最低福田利率为贷款福田利率上调20%;个人消费贷款年福田利率则稍低于企业经营方式贷款，贷款年福田利率最少为15%,最大为25-30%上下。

三、企业营业性抵押贷款及个人消费性抵押贷款下款不同

银行放贷不同都是福田企业经营贷款和个人消费贷款最大的不同。金融机构针对福田企业经营贷款采用受托支付方法，即必须把货款打给运营主要用途材料上的第三方账户;而个人消费贷款与福田企业经营贷款对比，银行放贷略显灵便，假如是30万以内的个人小额交易，银行可直接把质押款打进贷款人帐户，贷款额在30万元以上时金融机构才规定打进第三方账户。

四、企业营业性抵押贷款及个人消费性抵押贷款考评着重点不一样

1、企业资质证书

针对福田企业经营贷款，金融机构考评着重点是企业相关资质和经营情况，必须企业给予企业企业营业执照、企业章程等资质证书，及其企业近1-3年财务报告、银行流水账单、运营或融资用途证明材料等。反过来金融机构针对抵押权人的征信记录一般没有要求，即便是抵押权人有数次贷款逾期记录，只需企业相关资质经营情况无基本问题，仍然能够申请办理福田企业经营贷款。

2、贷款资质

对银行个人消费贷款又与福田企业经营贷款考评项大不一样，消费性贷款更偏重于考评贷款人贷款资质及个人征信，假如贷款人年之内欠佳记录超出金融机构规定上限时，即便有较好的偿还能力，那样也可能遭遇金融机构美国拒签或者提升贷款年福田利率等困境。

以上详细介绍大家已经看见了，针对企业及个人申请办理房地产抵押贷款还是有着不同点的，因此在申请的时候一定要分清。要进一步了解贷款新闻资讯烦请搜索微信火焰鸟贷款微信公众平台：互金助手(hujinzhushou)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。