福田东莞房屋抵押贷款能借多少?

房地产抵押的基本条件：

1.福田福田房屋抵押贷款要求房屋年限在30年内；

2.房屋面积应大于40平方米；

3.房屋应具有较强的实现能力。

4.福田福田房屋抵押贷款金额为房屋评估值的70%。

5.新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。

6.贷款福田利率按中国人民银行规定的同期同级贷款福田利率执行。

7.一般来说，住房贷款年限 男性不超过65岁，女性不超过60岁。 贷款期限不超过50年。

接下来介绍一下大家最关心的问题:

东莞福田福田房屋抵押贷款能借多少？

一般来说，一套市值500万的房子，住房抵押贷款最多可以借到房价的70%，也就是500万*70%=350万。但事实并非如此简单。

1.就贷款主体而言(以银行为例)

(1)个人办理房地产抵押贷款能借多少钱？一般50%到70%；

(2)企业可以借多少房地产抵押贷款？一般可以贷到60%到80%，有的可以贷到90%到10%。

2.就个人资格而言(以银行为例)

（1）还有其他财务援助证明。房地产抵押贷款能借多少钱？只要你的信用调查和抵押财产没有问题，工作稳定，70%绝对没有问题。

(2)个人信用差，房地产抵押贷款能借多少钱？答案是50%到60%，看个人信用评级，也可能直接拒贷；

(3)房龄超过30年，房地产抵押贷款能借多少？答案是0。当然，有些机构可以接受30岁以上的抵押贷款，但贷款成数可想而知。

3、就房屋种类来说（以银行为例）

(1)个人商品房办理房地产抵押贷款能借多少钱？成数为70%；

(2)办公楼、商铺房地产办理抵押贷款能借多少钱？成数为60%；

(3)工厂房地产可以借多少抵押贷款？成数只有50%。

4.就机构而言

(1)银行房地产抵押贷款能借多少钱？房屋价值的50%到70%，企业可能会更高，具体情况根据因素有所不同；

(2)私人借贷机构的房地产抵押贷款能借多少钱？50%到80%，90%。和银行一样，私人借贷机构也会看各种资质；

(3)典当行房地产抵押贷款能借多少？50%到60%，最高70%。

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