福田东莞征信不好能办理东莞房地产抵押贷款吗?

信用调查记录了过去所有的个人信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，通常被称为信用记录。也许我们在不关心的操作中被记录下来，也可能是由虚假信息造成的。

征信不好能办理东莞房地产抵押贷款吗？

这是根据实际情况来判断的，在办理房地产抵押贷款时，因为提供房屋作为抵押。

因此，对信用调查的要求会有一定程度的降低要求，但仍以评分形式：

方法一：信息不真实导致信用调查不良

可以说，信用调查不良的原因有很多。如果信息不真实，程度不严重，可以直接到当地央行信用中心申请异议。

一般15个工作日就可以回复；如果程序比较严重，比如冒名贷款，除了和银行协商，还可能需要向公安机关报案。

方法二：逾期年费、信用卡还款等非恶意信用调查

有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。

遇到这种不良信用调查，除了积极偿还欠款外，还需要积极与银行沟通，解释原因，最好找银行出具非恶意逾期证明。

方法三:逾期不严重，酌情放贷

不同的银行对逾期有不同的容忍度。有的很严格，有的比较宽松。

一般来说，你掌握了一个数据：过去三个月不能有两次，过去六个月不能有三次，一年不能有四次逾期；你可以把它当作红线，不超过红线的范围，收入可观，还款能力好，银行仍然会酌情贷款。

如果你的逾期非常严重，超出了银行的容忍度。只能建议您在还清欠款后保持5年的按时还款习惯，并自动消除不良信用记录。

方法四:以主体身份办理住房抵押贷款

信用调查不良导致您无法办理住房抵押贷款，因此可以作为父母、夫妻、子女办理。

通常抵押品的价值足够高，商业银行或一些福田小额贷款公司会放宽你的个人信用调查条件。

展示房地产、汽车、保单等有价抵押品，即使信用调查不良，也很有可能获得贷款。

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