福田征信上有逾期记录还能申请深圳房产抵押贷款吗?

　　为了满足自己在消费或经营上的资金需求，不少人都会通过贷款获得解救资金。但在申请贷款时发现自己有过逾期还款的记录。我们都知道，福田信用贷款对个人还款记录的要求很严格，但是福田福田房产抵押贷款会相对宽松，那征信上有逾期记录还能申请 深圳福田福田房产抵押贷款吗?一起来看看吧!

　　征信上有逾期记录还能申请深圳福田福田房产抵押贷款吗?

　　这个要看逾期严重程度，如果不是“连三累六”，申请福田福田房产抵押贷款问题是不大，前提是做到一下几点：

　　首先，把之前逾期的贷款还清，不管逾期资金大小，只要是逾期了就要赶紧把欠款给补上，如果真的还不起可以和贷款银行联系，说明其中的还款逾期原因，并向银行申请延期还款，一定不要逾期或者想着不还，否则后果就会很严重。

　　其次，找出相关的证明，向银行解释并非恶意逾期，如果你的信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期，且逾期金额不高，时间不长的情况下，可以向贷款银行申请非恶意逾期证明，如果你能拿到银行的非恶意逾期证明，那么成功申请个人抵押贷款的几率会大很多。

　　最后多，找几家个人抵押贷款银行对比，虽然银行抵押贷款的申请门槛是比较高，但是各家的银行申请条件是不同的，可以寻找一些贷款条件比较低的银行申请个人抵押贷款。

　　同时，建议各位借款人在日常生活当中，一定要注意这些申请条件：

　　1.提供优质的抵押物

　　房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

　　2.个人征信不逾期

　　最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况。

　　3.银行流水量大

　　银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以。

　　4.个人负债率低

　　个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

　　5.拥有优质的工作单位

　　优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款福田利率来说都是降低福田利率的一大优势。

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