福田我国住房抵押贷款发展状况怎么样?

住房抵押贷款是如今常常要用到的一种贷款还款方式，贷款人凭借自己的住宅作为抵押，向银行办理贷款，再分期给银行付息。那现在在我国住房抵押贷款发展状况怎么样呢?

自20个世纪80时代起，伴随社会经济飞速发展，住户买房需求持续扩大，在我国住房抵押贷款业务流程快速发展，购房贷款经营规模不断发展。

数据表明，截止到2017年5月末，金融行业外币存款贷款额118.66万亿，这当中约60%贷款为抵质押借款，房地产业为基本押品，占押品比例大约为50%，次之为应收帐款、资产。现阶段银行借款体系里，押品占有的的比例比较大，在所有押品中，房地产业(房产)押品占大头。

2023年，在我国资产证券化发展趋势跃上了新高度。资料显示，2023年全年度共发售资产证券化商品2.01万亿，同比增长36%;年底市场存量为3.09万亿，同比增长47%。在其中，本人住房抵押贷款资产证券化迅速扩充，本人住房抵押贷款类激增至5800亿人民币。

对于此事，业内人士觉得，资产证券化为中国经济发展所提供的债券融资市场份额再次升高，在很大程度上归功于以自己住房抵押贷款和汽车抵押贷款等顾客负债为基础资产的结构型融资交易增长。

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