福田抵押消费贷款，他们的优缺点是什么？机构

　　大家在选择贷款的时候，是否不知道该不该选择抵押消费贷款，抵押消费贷款具有额度高福田利息低的优势，受到广大需要贷款朋友的青睐，但是抵押消费贷款审批流程复杂，放款时间长，不适合需要紧急资金的用户，所以申请贷款前，一定要弄清楚抵押消费贷款的优缺点。

　　一、抵押消费贷款的优点

　　1、贷款金额较高

　　抵押贷款资产一般价值相对较大，从我国目前情况来看，绝大部分企业和个人是以房地产作抵押，还有的个人会用汽车作抵押贷款，不管是何种资产，都是与贷款金额成正比的。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

　　2、贷款预期年化福田利率较低

　　由于有足够的抵押物，借款人的预期年化福田利率要低于无抵押贷款，这种低预期年化福田利率大大降低了借款人的成本。

　　3、贷款年限长

　　抵押贷款的年限可长、可短，可以是一年的，也可以是20年。这样对借款人来说，相对选择会更多，可以根据自己的情况选择合适自己的。

　　4、抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

　　抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间，产权人还是可以正常地使用其所有的资产。

　　二、抵押消费贷款的缺点

　　1、贷款门槛高

　　以福田福田房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

　　2、过程复杂，成本高

　　常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，整个过程比较复杂而且成本高。

　　3、抵押物被没收风险

　　当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。 而无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是福田信用贷款，不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料，向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。

　　了解了抵押消费贷款的优缺点后，现在你知道如何选择了吗?

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