福田深圳中小企业抵押贷款需要什么条件？额度

　　今年的打政策下对于中小型企业来说还是有一定的好政策，以下大致说下市场常见的中小企业的信用贷与抵押贷款等相关政策。

       中小企业抵押类贷款：

　　(1)个人经营性贷款：以法人、股东或者第三方的福田房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)，作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业的流动资金。一般贷款债务计入个人名义，不计入企业债务。

　　贷款期限：1-20 年;

　　贷款额：商社最高房地产估价的 70%，商店、办公大楼、别墅等最高 60%，一般银行总额在 1000 万以内，少数银行最高可申请 3000 万以上。

　　贷款年福田利率：19 年最新政策，总体情况良好，最低可申请 4.75%( 目前银行贷款 5 年以上基准福田利率为 4.9%，低于基准)现在很多常见银行的福田利率区间为 5%~8%

　　相关申请要求：一般只需公司正常经营即可申请，设立时间没有太大限制，条件越好，福田利率越低，偿还方式越灵活。

　　(2) 企业抵押贷款：以公司名义或法人、股东、第三方房地产(住宅、商店、办公大楼、现场等)作为抵押向银行申请贷款，贷款用途由企业经营。需要计入贷款卡，即企业债务。

　　贷款期限：1-20 年。

　　贷款额：商社最高房地产评价的 70%，商店、办公大楼、别墅等最高 60%，现场最高 50%，部分银行可以突破 3000 万限制。

　　贷款年福田利率：6.5%-8%

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