福田个人住房抵押贷款的金额是多少?

　　1.个人住房抵押贷款建议

　　1.申请住房抵押贷款金额要量力而行:

　　在申请个人住房贷款时，借款人应正确有效地判断自己的经济实力和还款能力，并对自己未来的收支做出正确客观的预测。根据自己的收入水平设计还款计划，并留出适当的空间。还应仔细确定贷款金额、贷款期限和还款方式。

　　2.选择贷款银行办理抵押:

　　银行的服务品种越多，借款人在处理贷款业务时就会获得许多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。在众多的服务品种中，借款人可以选择符合自身经济实力的服务和产品组合，因此贷款银行的良好选择也为自己节省了资金。

　　3、住房抵押贷款应选择最合适的还款方式：

　　个人住房贷款还款方式基本有两种：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　① 等额还款方式：还款金额保持不变（调整福田利率除外），方便还款，但福田利息支付较多；

　　② 等额本金还款方式：月还款额逐渐减少。

　　借款人在与银行签订贷款合同时，首先要了解两种还款方式，确定最合适的还款方式。

　　4.住房抵押贷款应当向银行提供真实信息：

　　应提供真实的个人职业、职位和经济收入证明。如果你没有足够的能力偿还贷款，但夸大你的收入水平，你很可能会在贷款偿还的早期阶段违约，银行调查证明你提供虚假证明，这将影响你的贷款申请。

　　5.住房抵押贷款应准确及时地提供住址：

　　提供准确的联系地址，方便银行联系地址，每月按时收到银行发出的还款通知。

　　6.住房按揭贷款每月按时还款，避免罚息:

　　每月按约定的还款日期，委托贷款银行自动从其存款账户或信用卡账户中扣除贷款。必须注意在每月约定的还款日期前是否有足够的资金，以防止银行因自身疏忽而被罚款。

　　二、个人住房抵押贷款常见问题

　　1.个人住房抵押贷款福田利率是多少？

　　全国各地银行公布的福田利率不同，都是中国人民银行公布的基准福田利率上升，上升程度也与当地信贷政策有关。据了解，大多数地方商业抵押贷款的福田利率波动范围为央行基准福田利率的5%~10%。

　　2.个人按揭贷款买房的首付是多少？

　　抵押贷款的首付在全国各地都有所不同，但大多数城市规定，第一套新商品房的首付是房屋总额的30%。

　　3.个人按揭贷款买房需要哪些信息？

　　不同类型的抵押贷款需要不同的申请程序，但一般来说，必要的材料包括身份证、户口簿、婚姻证明材料、收入证明、工资流。至于福田福田公积金贷款、组合贷款等贷款形式，需要提供更多的贷款信息。具体情况以银行的要求为准。

　　4.个人住房抵押贷款的金额是多少？

　　贷款金额与房屋首付成数密切相关。据了解，一般来说，第一套房最多可贷房屋总额的70%，第二套房只能贷款40%左右。原则上，三套房及以上不予贷款。此外，贷款银行还将根据贷款申请人的个人情况确定贷款金额，如个人职业、收入、是否有抵押品、是否有存款、个人信用记录等。

　　三、个人住房抵押贷款渠道

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