福田40岁还能申请住房贷款30年吗?

伴随着日常生活水平的提升，大家都想要选购一套属于自己的家，可是贷款买房子不是每个人都能进行办理，除开有信用、收益层面限制，也有年龄限制，年龄太高是不能申请贷款的，有些朋友要问40岁还能申请住房贷款30年吗？使我们一起来了解下吧。

一、40岁还能申请住房贷款30年吗？

正常情况下而言是没问题的。一般金融机构要求借款最多期为30年，借贷人年龄在需要在18岁-65岁中间，且借贷人年龄与贷款年限总和不超过70，超出范围期限就难以申请住房贷款了。申请人年龄40岁加上30年住房贷款时限恰好去银行标准的最大时限，还是能够申请的。可是，也是有例外情况状况，住房贷款申请标准，不仅只考虑年龄这一因素，还会继续审批其它的标准。假如购房者己满40岁，有好的工作，有一定的储蓄，本人信用良好，这样有很大概率能够申请取得成功。但如果收益不符合要求得话，那样房贷年限有也许不会给与30年。

二、住房贷款年龄限定

1、一般来说，商业房贷针对年龄的需求比较灵活，现在银行要求贷款人年龄加房贷年限不得超过70岁。

2、假如选择的是二手房得话，一般金融机构楼龄 贷款期限≤45，因此购房者年龄满40岁，想购买二手房，不能申请30年住房贷款了。

3、商业房贷购房者还可以选择夫妻共同贷款，挑选年龄小的作为主贷人，例如老婆年龄不满意40岁，那可以让老婆做为主贷人，那样就有可能申请住房贷款30年。

4、如果想申请公积金房贷，一手房的贷款期限不超过30年，二手房的贷款期限不得超过15年。

之上讲的是“40岁还能申请住房贷款30年吗”的相关介绍共享，总体来说，40岁是能够申请30年贷款的，可是申请银行商业贷款的需求较多，申请人们在买房前可向银行查询清晰，然后根据自己的标准看看是否申请这么长的时限。

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